我是房东，与房客签订一年租房合同，现在房客违约没到一年单方面解除合同不付房租，请问违约金怎么算，房客要不要补交一年房租我是房东，与房客签订一年租房合同，现在房客违约没到一年单方面解除合同不付房租请问违约金怎么算？
合同纠纷
2023-04-11 10:49
人浏览
共4位律师解答
-
按照合同的约定处理
-
你好，按照合同约定处理
-
您好，依据合同约定处理
-
租房违约金进行计算如下：如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的一个月租金作为违约赔偿。
如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。
如果约定的违约金超过实际损失的30％，可以认为约定过高，可以降低要求。违约金在房屋租赁合同中没有约定，违约金应根据租户违约给房东造成的实际损失计算。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台庆阳律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
租房合同未到期房东卖房子违约吗
租房合同常见的纠纷是租房合同未到期，放到却要把房子卖掉的行为是否涉及违约，这里关系到租房合同中买卖不
房产合同知识人看过
-
我和房东签订了一年的租房合同，房东要提前收回房子，合同上没有你好，依据双方之间协议约定办理。
戴会荣律师
人看过
303922人咨询过
去咨询 -
租户违约解除合同押金退不退
01:16
人已看 -
房客恶意拖欠租金 房东是否有权解除租房合同
当事人在宣告合同解除时必须慎重，解约的条件及方式也应当符合法律规定的条件，切忌不作任何通知的“解约”
租房合同人看过
-
房客六个月未付房租房东有权单方解除合同
问：我将一套房屋出租给客户。谁料，该租客对于租金支付一拖再拖，现已未按合同的约定支付租金3个月。请问
房屋租赁合同知识人看过
-
租房签了一年合同，我只住了三个月，赔付一个月的违约金，这样算违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
济宁律师
人看过
441人咨询过
去咨询 -
租房合同房东违约怎么处理?
01:01
人已看 -
签租房合同一年，只给了半年的房租钱，房东违约，不让租下半年，试用期内提前3天书面提出辞职即可，并且这几天的工资也应该发放，劳动者有自主择业权，不需要赔偿对方。不
南京律师
人看过
265人咨询过
去咨询 -
我与房东通过中介签订了一年的租房合同，做为违约金支付给房东，合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有
三明律师
人看过
485人咨询过
去咨询 -
租房合同签一年现在房东要提前收回房子，违约，还是房东违约的我您好，看合同怎么约定。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
租房合同签一年现在房东要提前收回房子，违约，还是房东违约的我您好，看合同怎么约定
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工
合同纠纷人看过
-
我跟房东签了一年的租房合同，请问房租违约金和房租怎么算？违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简
吉安律师
人看过 -
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被
合同纠纷人看过
-
我和房东签了三年的租房合同，房租也付了一年。房东违约你好，你可以拒绝搬出，或者要求赔偿。
唐舒婓律师
人看过 -
我在这里签了光伏发电合同，我觉得合同要求太多，这份合同能拿回你好，积极按照合同约定处理吧
临夏州律师
人看过
-
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，从权利被侵害之日起超过二十年的
合同纠纷人看过
-
合同违约应当在多长时间之内提起民事诉讼合同违约民事诉讼可选择普通程序或简易程序。选择哪种程序取决于案件复杂性、紧急性和当事人对审理速度的需
酒泉律师
人看过 -
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察
合同纠纷人看过
-
合同上说我付了5000定金，几天前发生了事故。他要求我赔偿折关于汽车租赁，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院判决
甘南州律师
人看过 -
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报
合同纠纷人看过
-
我帮学校招生，学生退学需要退学费吗？你好，建议协商解决的
张掖律师
人看过 -
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权
合同纠纷人看过
-
我在一家宾馆打算住一个月，没签合同，结果房子太热，不住了，钱可以提前通知酒店经营者解除租赁合同关系的，法律上并不禁止的
连江涛律师
人看过 -
之前朋友用我的身份证签了一个合同，现在我找不到那个朋友，违约你好，以岁的名义签订合同违约金就需要谁赔
安治国律师
人看过 -
我是一个应届生，前面签了一个公司，又找了一个新的，想和前面的您好，可以和公司领导协商处理的
安治国律师
人看过
-
不是房主能收受定金吗？不是房主，如果有房主授权，收取定金的行为有效。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，
庆阳法律问答顾问律师
人看过
加载中