租房还有3个月到期，但由于某些原因导致要提前退租。合同上写着的是提前退租要赔付百分之200的房租，但对于房东的损失最多只有三个月的房租，这个时候违约金和押金应该怎么算？租房还有3个月到期，但由于某些原因导致要提前退租。合同上写着的是提前退租要赔付百分之200的房租这个时候违约金和押金应该怎么算？
合同纠纷
2021-08-07 04:35
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和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
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有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
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