您好，咨询一下，买卖二手房没有过户，协议也没公正，现在卖方不卖了，双方各有什么影响吗？谢谢！买卖二手房没有过户，协议也没公正，现在卖方不卖了，双方各有什么影响吗各有什么影响吗？
房产纠纷
2021-08-08 08:30
人浏览
共3位律师解答
-
您好，未过户的二手房协议具有法律效力。但是，还是有一定风险，我国法律规定必须是以登记为准，即如果房主把该房子卖给别人，并办理了过户手续，您就只能要求房主赔偿违约金和损失，而无法得到房子。
您也可以和房主签订补充协议，对过户这方面的做一个更严格的约定 -
可以通过诉讼解决
-
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台滨州律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
二手房买卖合同公证有什么用
二手房的买卖，已经是当今的房地产市场上非常常见的一种交易类型了。因为新房的价格实在是太高，让很多人都
二手房买卖须知人看过
-
夫妻双方签字同意卖房，收到定金，没有过户。如果在过户前离婚，配合过户即可
兰州律师
人看过
295人咨询过
去咨询 -
二手摩托协议过户影响年审吗？
协议过户的二手摩托如果交通违章已经全部处理完，就不会影响年审。根据规定机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和
交通事故人看过
-
二手房屋买卖不及时过户有哪些危害?
房屋买卖不办过户登记手续是指购房者在签订房屋买卖合同后未办理房屋产权过户登记手续，致使房屋所有权仍属
房屋纠纷人看过
-
九类二手房坚决不能买 影响房贷因素有哪些？
最近楼市波动，不少网友把目光转移到了二手房。与之伴随的是二手房买卖陷阱也时有出现，购房者屡屡上当。不
房贷相关人看过
-
支票作废有什么影响，没过户，对我有什么影响5你要证明车你已经卖掉了， 车交付了，只是没过户，如果发生意外由买车一方负责
郑华律师
人看过
46701人咨询过
去咨询 -
二手房买卖中，有哪些需要登记
00:57
人已看 -
房子已过户，对我们有什么影响吗房子有抵押是没办法过户的再说如果买房不要买有经济纠纷的
毛希丁律师
人看过
9684人咨询过
去咨询 -
二手房买卖，买方要求公证，合同签了，这样对卖方有危险吗，对以买二手房没公证行吗，，希望能给您提供帮助。一、买二手房没公证行吗由于目前法律没有做出相关要求，所以二
东莞律师
人看过
204人咨询过
去咨询 -
最近准备购买二手房，也不影响交易。二手房买卖协议进行公证有什房产买卖合同一般无效和对方协商要回购房款、法律依据1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认
张家界律师
人看过
409人咨询过
去咨询 -
签订了房屋买卖合同，未过户。现卖方有法律纠纷，买方有什么影响;房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式
驻马店律师
人看过
244人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
卖房后对方没有过户，公正过。对我有什么影响？产权没有转移
健邦所律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
二手房 没有房产证,二手房没有土地证，有什么影响产权证和土地使用证.
卞恒亮律师
人看过 -
拆迁合同是父亲的名字，现在要办理房产证怎么办你好，具体需依据当地拆迁政策判断
日照律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
我家违法建房已经20多年了，现在邻居告诉我违法建房，怎么处理你好，可以搜集证据起诉
泰安律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
是否还没有房产证可以申请安装电表？建议与当地电网公司交涉
日照律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
几天后我就不想再租了。是否可以向房东要求退款？可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
泰安律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
咨询一下亲邻，自建房影响我家采光问题如果邻居的自建房确实影响了你家的采光，首先可以与邻居协商，尝试达成和解。如果协商无果，可以收集相关证
青岛法律问答顾问律师
人看过 -
我们现在租了一个房子，然后房东那边不给我们退押金，合理吗根据相关法律规定，具体情况具体处理
牛振平律师
人看过 -
我入职了一家公司，但是签了两份中介合同该怎么办签两份中介合同需谨慎处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，签订合同时需确保中介具备民事行为能力，合
滨州法律问答顾问律师
人看过 -
你好，我前邻居屋高7米左右，与我房屋间距7米左右，算不算影响您好，根据您提供的数据，前邻居房屋高度和间距可能不影响采光。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，不
滨州法律问答顾问律师
人看过
加载中