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您好，我一套房，但如今四年了，未过完全免费质保期，主卧外墙漏水，造成房里边贴的壁纸都起霉点了，房地产商把墙撬了，渗水也补了，到现在牵涉到壁纸，找不着我之前的样式的壁纸，那我也规定这间渗水的房壁纸都需要拆换掉，房地产商如今便是拖，拖了2个月了，也不理我，也无论，我想问一下我怎么办？您好，我一套房，但如今四年了，未过完全免费质保期，主卧外墙漏水，造成房里边贴的壁纸都起霉点了，房地产商把墙撬了，渗水也补了，到现在牵涉到壁纸，找不着我之前的样式的壁纸，那我也规定这间渗水的房壁纸都需

房产纠纷 2021-08-11 15:08 人浏览

共2位律师解答

在房屋买卖时，会出现开发商找不到的情况，此种情况涉及的问题比较多，需要具体情况具体分析。比如，业主起诉，开发商跑路了怎么解决？业主起诉、法院立案后，如果开发商跑路找不到人，法院会采用公告送达的方式送达诉讼文书；开庭后如果开发商没有正当的理由拒绝到庭，法庭会进行缺席判决。
《民事诉讼法》
第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。
公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

房产纠纷律师团队
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2021-08-11 14:59

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首先要确认是否是房屋质量问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用

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2021-08-11 15:08

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