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你好，住宅区一楼的小花园，购房合同上明确记载了一楼的所有者有独占的使用权，一楼的所有者建造了铁艺护栏，被邻居告知后，属于违法建筑，这件事有馀地吗？

综合法律 2021-08-12 14:21 人浏览
共2位律师解答
  • 搭建违章，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
    　违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
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    2021-08-12 14:18

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  • 房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：
    1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
    我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
    2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
    仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
    3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
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    2021-08-12 14:21

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