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我租了一所房子，租赁期为一年，今天10月到期，今年4月通知了房东。但是合同上写的违约金是1万。现在房东要求我退房违约金。我可以不付违约金退房吗？

房产纠纷 2021-08-13 16:26 人浏览

共3位律师解答

买房签了合同想退房违约金多少，一般情况下买方支付20%违约金。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。
第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后6日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

房产纠纷律师团队
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2021-08-13 16:10

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退房是否要交违约金需要根据实际情况来判断的，如果购房违约金是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金

平台特邀律师
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2021-08-13 16:11

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你好，看合同处理。如果合同还没到期，如果租赁合同无约定或约定不明的，租客可直接要求房东退还已付款项以及赔偿损失。

平台法律顾问团队
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2021-08-13 16:26

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