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这类房屋的定金合同具备法律效益吗？

合同纠纷 2021-08-16 07:04 人浏览

共3位律师解答

签订租房合同，交了定金，就是合法有效的。
如果不想租了，必须与对方协商，经过对方同意。
即使对方同意解除租赁合同，租房人也要承担违约责任，定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2021-08-16 06:45

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1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。
2、当事人具有相应的民事行为能力。
３、意思表示真实。
４、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益等等

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2021-08-16 06:48

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定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金；定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件；另外，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20％

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2021-08-16 07:04

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