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租赁纠纷。甲方:中介乙方:租赁客人:房主甲方以乙方租赁住宅的甲方的名义借给乙方。租赁合同由甲丙签订。丙方要求房租3000。但是，甲方每月没有收到乙方4000。乙方要求看合同。甲方拒绝。说房租就这样。不租就退房。如何解决。租赁纠纷。甲方:中介乙方:租赁客人:房主甲方以乙方租赁住宅的甲方的名义借给乙方。租赁合同由甲丙签订。丙方要求房租3000。但是，甲方每月没有收到乙方4000。乙方要求看合同。甲方拒绝。说房租就这样。不

合同纠纷 2021-08-18 11:47 人浏览
共2位律师解答
  • 以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房：
    一、延迟交房
    一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    二、没有产权证
    由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
    三、开发商证件不全
    开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
    四、面积误差超过3%
    如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    五、主体结构质量有问题
    地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
    六、开发商擅自变更设计
    开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-08-18 11:45

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  • 房屋买卖不破租赁下的买卖合同，在租金未支付的情况下，签订买卖合同后，租金该交予买方还是卖方？
    签订买卖合同后，房屋的归属权就转给买方了，租房只有房屋使用权而无所有权，所以租金给与买方。
    此处应注意合同签订时间，和租房到期时间。租房到期在合同签订前，租金属于卖方。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2021-08-18 11:47

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