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我是租房者，已经租了一年了，没什么问题。之后刚付了半年的房租，出了所谓的真正的房东。那是租赁(那个人一直没说)，已经半年没付房租了，和她联系不上了。我想让你退出。我该怎么办？有半年的房租，住房押金还给谁？我是租房者，已经租了一年了，没什么问题。之后刚付了半年的房租，出了所谓的真正的房东。那是租赁(那个人一直没说)，已经半年没付房租了，和她联系不上了。我想让你退出。我该怎么办？有半年的房租，住房押金还给

合同纠纷 2021-08-19 11:37 人浏览

共3位律师解答

1、房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。如果房客拖欠房租，房东可以发出催缴通知函，但若房客继续拖欠，建议向法院起诉；
　　
2、如果合同中约定了拖欠房租可以解除合同，则房东有权解除租赁合同；
　　
3、法律依据：
　　1）《合同法》第六十条　【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
　　2）《合同法》第九十三条　【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
　　当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

平台法律顾问团队
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2021-08-19 11:20

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1、如果押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当做定金处理的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、有约定从约定。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还

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2021-08-19 11:25

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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金

法律快车咨询顾问

2021-08-19 11:37

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