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房屋装修合同里写，动工前，小区业主就需要付80%的账款，是不是有效？在我国法律法规是不是对房屋装修合同首付有明确规定是不是对房屋装修合同首付有明确规定？我想问一下房屋装修合同里写，动工前，小区业主就需要付80%的账款，是不是有效？在我国法律法规是不是对房屋装修合同首付有明确规定？感谢房屋装修合同里写，动工前，小区业主就需要付80%的账款，是不是有效？在我国法律法规是不是对房屋装修合同首付有明确规定是不是对房屋装修合同首付有明确规定？我想问一下房屋装修合同里写，动工前，小区业主就需

房产纠纷 2021-08-20 15:15 人浏览

共2位律师解答

装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
　　《合同法》中规定建设工程合同纠纷，发包方未按照规定支付价款，承包人可以就建设工程的拍卖款或者该工程折价优先受偿，这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。
并不包含装饰装修工程合同。
　　《合同法》
　　第二百六十九条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
　　第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

法律快车咨询顾问

2021-08-20 15:13

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需要装修的业主在签订装修合同时要注意以下事项：
一、合同中必须写明装修中用到的材料，也就是预算（相当于合同的附件）。
二、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。
三、合同中保修条款必不可少。
四、有附加条款或者备注，一并写入。
五、细节问题，口头承诺，赠送项目一并写入。

房产纠纷律师团队
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2021-08-20 15:15

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