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80平方米的住宅过户费用应该付多少？

房产纠纷 2021-08-22 14:17 人浏览

共3位律师解答

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
　　
2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税
1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费
2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

法律快车咨询顾问

2021-08-22 13:54

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农村房屋赠与过户费用的主要包括契税、房产赠与公证费和房产评估费。其中，契税的税率是3-5%；房产赠与公证费和房产评估费的具体费用，采用累进计费率的收费方法

平台特邀律师
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2021-08-22 13:58

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1、二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。

2、如房屋赠与的方式过户，税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免征

房产纠纷律师团队
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2021-08-22 14:17

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