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我全额买了房子，只签了预约合同，不签合同，收据也打不开，怎么办才能退房？

合同纠纷 2021-08-23 18:04 人浏览

共3位律师解答

1.从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。你现在提出退房，属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退，一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定，自然对你有利。因为对方找不到要你多付违约金的依据。
3.你说收到发票，如果是这样的话，情况就不一样了。因为发票是税务部门开的，表明购房手续已经基本完成，所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房，开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子，可以与开发商商量，能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能，宁可给开发商一点好处让房产脱手。

平台特邀律师
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2021-08-23 17:44

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当事人在开发商处签了购房合同后，发现以下情形可以退房：

1、开发商延期交付房屋；

2、开发商开发手续不全，导致合同无效；

3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计；

4、房屋面积误差超过3%；

5、房屋质量导致严重质量问题影响使用的；

6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房

平台法律顾问团队
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2021-08-23 17:47

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关于商品房退房协议有些情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议

合同纠纷律师团队
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2021-08-23 18:04

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