我和一个人合租一间套房。他说我签了一份为期一年的长期租赁合同，但在不到两个月的时间里我见不到任何人。还有15天要租。他告诉我他没有租。他违约了。他只付了两个月的房租外加一个月的押金。现在他要我退还房租和押金。我不能退还押金和租金吗？

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