我卖掉了一栋房子，买主在支付了预付款后装饰了它。合同到期时，买方不按合同付款。根据合同规定，我有权终止合同并没收预付款作为违约金，但他说他花了10万英镑装修。我想知道如何定义他的装修费用。我需要赔偿吗？我可以根据合同取消合同并没收预付款吗？

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