你好，我是杭州朋友的受害者。我租了一年的房租，房东签了委托合同。刚住了三个月，中介公司的朋友跑了。现在房东收不到房租，我已经交了房租，房东让我一周搬走。在这种情况下，我能不搬走吗？我能维护自己的权益吗？

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