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我租的房子的合同尚未生效。我能退房吗

房产纠纷 2022-03-09 11:19 人浏览

共3位律师解答

当事人在开发商处签了购房合同后，发现以下情形可以退房：

1、开发商延期交付房屋；

2、开发商开发手续不全，导致合同无效；

3、开发商没有经过购房人同意擅自变更设计；

4、房屋面积误差超过3%；

5、房屋质量导致严重质量问题影响使用的；

6、房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房

房产纠纷律师团队
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2022-03-09 10:57

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如果存在以下几种情形，即使购房者已经签订了房屋买卖合同，仍然是可以退房的。
第
一、开发商出现严重违约行为。
第
二、购房者和开发商协商退房，开发商同意的。
第
三、房屋被司法查封或者被司法限制的。
第
四、不可归责于当事人双方的事由

平台特邀律师
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2022-03-09 11:00

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要依据双方的约定而定，如果双方约定合同未生效可以退的，就能退，如果没有约定当事人退的就构成合同违约。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。当事人协商一致，可以变更合同

平台法律顾问团队
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2022-03-09 11:19

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