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你好,律师:我想要求承租人提前半年违约,欠1300水电费,室内配套设施、门窗严重损坏。房租推迟了11天。如何应对这种情况

合同纠纷 2022-03-17 13:28 人浏览
共3位律师解答
  • 若因房东或出租房屋的原因,或是存在其他导致租户不能正常租赁房屋的不可抗力,则租户不需要赔偿房东的损失;若因则租户自身的原因,需要按照合同或法律规定赔偿因提前退租给房东造成的相关损失
  • 首先要求租客根据实际清缴水电费用,若承租人不缴纳,在这种情况下,出租人可以用承租人的押金抵扣。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任
  • 承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    双方协商不成,可诉讼处理。
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