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无子女,低收入家庭。死后这片土地将属于谁?书面的土地转让合同生效吗

房产纠纷 2022-03-19 12:23 人浏览
共3位律师解答
  • 转让方未依法取得土地使用权证书的,转让合同的效力问题。土地使用证是用地者取得土地使用权的唯一合法凭证。以出让方式取得土地使用权证书的一般程序为,签订国有土地使用权出让合同,受让人按出让合同约定缴纳土地出让金和有关税费,申领国有土地使用证
  • 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同无效
  • 土地使用权转让合同无效的情况有:
    1、未经合法手续获得的土地,其土地使用权转让合同是无效的;
    2、质押的土地,其土地使用权转让合同是无效的;
    3、存在争议的土地,其土地使用权转让合同是无效的;
    4、未达总投资额25%的土地,其土地使用权转让合同是无效的
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