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与房东签订的为期一年的协议将于今年8月1日到期。这是一份由直接房东签署的手动协议,但合同中没有违约条款。钱已经付了。现在我不想租了。我如何收回租金并计算违约金,

合同纠纷 2022-04-04 10:13 人浏览
共2位律师解答
  • 违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 根据实际情况,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
    出租人违约的,出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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