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我和房东签的合同是一年,从2017年7月1日到2018年6月30日,但半年后,也就是12月17日,我不想租。12月初,我告诉房东我不想租,并要求房东转租。房东答应我退还押金,但在12月底,他说如果我们在元旦之前不租,我们不会退还押金,也没有认真找房客,如果你想终止合同,你需要提前一个月通知房东。另一件事是,如果租赁期有任何变化,你需要与房东协商转租。如果你转租,你可以退还押金。我们于12月26日搬走,房子于1月转租,但如果房东现在不退还押金呢

房产纠纷 2022-04-14 17:16 人浏览
共3位律师解答
  • 转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的违约责任。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
  • 转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个租赁合同均是有效的
  • 转租需要通知房东并且须经房屋所有权人的同意。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失
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