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前房东欠外债。房子可以转让吗？有风险吗

房产纠纷 2022-04-19 11:30 人浏览

共3位律师解答

债务转让即将自己负担的债务在债权人同意的情况下，可以转让给第三人。转让后由第三人承担还款义务，原债务人不再履行还款义务。债务可以转让，必须具备四个条件：
1、有效的债务，
2、可移转性。
3、达成合意

房产纠纷律师团队
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2022-04-19 11:17

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有抵押房屋转让的风险控制是买方风险，与没有设定抵押权的房屋相比，有抵押的房屋转让前，必须先将抵押注销，使房屋恢复到没有权利限制的状态，之后才能办理过户登记

平台法律顾问团队
官方

2022-04-19 11:25

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转让部分债务的风险有：
1、签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险；
2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定；
3、为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任；等等

法律快车咨询顾问

2022-04-19 11:30

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