合同约定的租赁期限为两年。2016年4月28日至2018年4月27日，押金5000元，租金每六个月（提前10天）支付一次。承租人自2017年4月28日起未支付租金。合同规定，超过15天后，合同可以终止，房屋可以收回。当前租户不接听电话、回复短信或支付租金。2016年4月28日至2017年4月27日，他共欠物业费和取暖费5500元，合同规定，任何一方违反合同，应向另一方支付两个月的租金，

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