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对于安置房交易合同，如果卖方违约，违约金条款是否有效

合同纠纷 2022-05-04 23:27 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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    2022-05-04 23:17

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  • 无效合同中的违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，“约定”无效，就不存在违约，那么也就不能适用本条款。因此要是合同被认定为无效的话，那么其中关于违约金的条款也应当是无效的
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    2022-05-04 23:21

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  • 根据合同法的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：
    1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；
    2、因合同无效返还由该合同取得的财产；
    3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。一般来说，合同的违约金条款是合同双方约定的，且违反了合同约定才要赔付违约金，合同约定无效，那么，违反了无效的约定自然也就不用支付违约金，违约金条款也就无效
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    2022-05-04 23:27

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