我是卖家。我决定在3月中旬之前不卖了。后来，我想我不会卖了。买家可能不想买我的房子。我请律师起诉我们（我在3月中旬后主动联系他，没有消息。现在他坚持要求我赔偿违约金并终止合同。那么我必须向她支付违约金并终止合同吗
合同纠纷
2022-05-09 09:13
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共2位律师解答
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合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
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房东单方面违约不卖，购房者可以按照合同约定违约金的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
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