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122000年,物业公司更换,新房出租,物业连续8年未联系业主,要求业主支付所有物业费

物业管理合同 2022-05-10 10:13 人浏览
共3位律师解答
  • 物业公司合同到期没续签业主可以拒交物业费,在物业服务合同到期后,如果物业服务企业与业主就继续提供物业服务达成合意,应当签订新的物业服务合同
  • 如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
  • 物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
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