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我在结婚前买了一栋房子,而且做得很好。现在我想离婚。增值部分怎么样

婚姻家庭 2022-06-08 21:27 人浏览
共3位律师解答

  • (1)一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证,其增值部分认定为房产方的个人财产;
    (2)一方婚前所购买的房屋,另一方在婚前或者婚后在房产证上“加名”,该房产的增值部分,理所当然的成为夫妻共同财产;等等
  • 购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了
  • 离婚房子增值部分计算要分不同的情况来分析,如夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证,那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产
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