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房屋买卖合同不是业主本人签署的。没有代表他签署的授权书。合同有效吗？此外，该合同是在没有通知买方这是一份房屋买卖合同的情况下签订的。合同有效吗？

合同纠纷 2022-06-09 17:15 人浏览
共3位律师解答
  • 农村房屋买卖合同属于以下几种情况的，视为有效：
    1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。
    2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效等
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    2022-06-09 16:54

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  • 房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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    2022-06-09 16:58

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  • 对此问题，应区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，基于不动产的公示、公信原则，买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人，其与出卖人之间签订的买卖合同，应认定为有效
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    2022-06-09 17:15

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