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房东想在租赁合同期满前把房子卖掉。这已经违反了合同。违约金怎么样

合同纠纷 2022-06-27 18:54 人浏览
共3位律师解答
  • 可请求房东按合同继续履行，承担违约责任。租赁合同中有违约责任约定，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。如违约金的没有约定或约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低
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    2022-06-27 18:43

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  • 房屋租赁合同的违约金由双方协商确定，但是其不能超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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    2022-06-27 18:50

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  • 租赁合同违约赔偿的规定如下：
    1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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    2022-06-27 18:54

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