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在不知情的情况下，是否签署了房屋买卖合同，却看不清合同是否有效？

合同纠纷 2022-06-30 07:42 人浏览

共3位律师解答

农村房屋买卖合同是否有效，需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。
由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力

平台法律顾问团队
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2022-06-30 07:19

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1、合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，依法成立的合同具有法律约束力，合同内容不违反法律法规强制性规定的，合法有效。
2、房屋买卖双方就尚未取得房产证的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理过户手续的，卖方应承担违约责任

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2022-06-30 07:27

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房屋买卖合同未备案也是有效的，备案只是行政手续，与合同效力无关，与产权是否变动也无关。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持

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2022-06-30 07:42

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