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你好，我买了一套小产权的房子。这所私人住宅只有六层获批，但我买了九层。合同签订后，厨房卫生间不防水。我可以起诉吗？法院会接受小产权的房子吗？

房产纠纷 2022-07-03 19:40 人浏览

共3位律师解答

协商不成可以起诉

法律快车咨询顾问

2022-07-03 19:25

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你好！
与开发商及物业协商，协商不成的可以起诉！

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2022-07-03 19:33

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"小产权房有以下风险：所有权小的房间没有国家发行的土地使用证和预售许可证，没有法律保护的所有权小的房间只有使用权，没有所有权的所有权小的所有权房间很难得到全额拆迁补偿，所有权小的房间没有所有权，没有转让、处分、收益等权利，不能抵押。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
》"

房产纠纷律师团队
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2022-07-03 19:40

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