目前，结婚三年后，有一位两岁的女宝贝。这名男子婚前买了一所房子并支付了首期款。目前，该房屋仍在抵押中。结婚后，他买了一辆车。由于感情不和和离婚，这名妇女是一名家庭主妇，在婚后三年内照顾她的孩子。目前，该妇女与子女住在该妇女家中，收入不稳定。如果现在离婚，如何分割财产？如何判断孩子？两年就是五年。五年内如何分割离婚财产？如何决定监护权？两种情况，请律师帮我分析一下

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