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社区或居委会是否可以在未经业主同意的情况下聘用物业管理公司?

合同纠纷 2022-08-17 14:45 人浏览
共3位律师解答
  • 应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司。要注意以下几个方面:选择符合国家规定的具有一定资质的从事物业管理的物业管理公司。
    选择管理规模较大的物业管理公司
  • 应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司,由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议,约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等
  • 早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业
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