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如果车辆停在社区停车位,将支付物业管理费和停车费。车被撞坏了,严重损坏了!附近有监控问题。物业是否负责

合同纠纷 2022-09-05 23:01 人浏览
共3位律师解答

  • 1、如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任;
    2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任
  • 小区物业应该采取封闭式管理。做到人防和技防结合。就是除了保安站岗巡逻,还要有监控设施,保障业主的财产和人身安全。业主也应该把自行车停放到物业规定的,有人值守的停放区域。
    如果是缴纳了停车费用,物业就需要负完全责任
  • 小区公共区域属于小区内的共有土地,支配权归全体业主所有,物业公司对其进行管理还是仅提供场地取决于业主与物业公司签订的相关协议或合同。如果合同中明确,物业公司需对停车场内车辆进行管理,当出现丢车或车受损时,物业公司应当予以赔偿
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