我有房子要卖。我和卖家签了定金合同，但我没有签销售合同。卖家付了我5万定金，但现在我不能把房子卖给他，但他闹翻了，要我支付5万违约金和房价的20%，共计24.92万，请问这是否合理（定金合同还显示，如果卖方违反合同，需要退还双倍定金，并给卖方房价的20%）。就我个人而言，我认为这份合同根本无效，因为我只收到了他的5万定金，这应该与房价无关。

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