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你好，我是房客。我付了房东一年的租金（续租）。现在因为邻居太吵了，我别无选择，只能决定收回租金。租金是每月1500英镑，合同没有规定提前违约的违约金。但我付给房东3000元押金。我应该为单方面违约支付多少罚金？

合同纠纷 2022-09-08 20:08 人浏览

共3位律师解答

房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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2022-09-08 19:43

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1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低等

合同纠纷律师团队
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2022-09-08 19:45

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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

法律快车咨询顾问

2022-09-08 20:08

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