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小区有多栋楼,我们这一栋楼的一楼用于停放两轮电动车。请问我们这栋楼的楼下是属于我们这栋楼共有的,还是全小区都能停的?

物业管理合同 2022-10-06 12:01 人浏览
共3位律师解答
  • 小区内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
  • 关于车库、车位的归属,物权法第74条也作了专门的规定,其中特别提到:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”
  • "小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
    然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。"
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