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婚后，买房只写了老公的名字，如果卖房需要夫妻二人都签字吗，存不存在房主自己卖房

房产纠纷 2022-10-11 15:12 人浏览

共3位律师解答

卖房的时候，如果房子属于夫妻共同财产的话，需要夫妻都签字；如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善意取得条件的，不需要夫妻都签字。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2022-10-11 14:53

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夫妻买房，其房产证上可以写夫妻一方名字也可写夫妻双方名字。夫妻在婚姻存续期间购买的房子，如果双方没有明确约定的话，即使房产证上只写了一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台法律顾问团队
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2022-10-11 15:01

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卖房的时候是否需要夫妻双方都签字要依据该房屋是否属于夫妻共同财产来决定，如果属于夫妻一方的个人财产的，那不需要双方都签字；如果属于夫妻共同财产的，一般需要双方都签字。

法律依据：

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2022-10-11 15:12

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