问答详情

宅基地买卖合同签订有哪些方面是需要注意的？

合同纠纷 2022-10-15 11:34 人浏览

共3位律师解答

宅基地买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立并开始生效合同有效的条件还包括：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、当事人各方意思表示真实且一致；
3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条??具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗第四百九十条??当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立

平台特邀律师
推荐

2022-10-15 11:13

咨询我
买卖宅基地协议书应该包含以下内容：
1、标题“宅基地买卖协议”；
2、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、年龄、行呗、住所地等；
3、宅基地的位置、面积、成交价格；
4、交付方式以及双方的履行义务；
5、违约责任；
6、双方当事人签字、签订日期。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
第六十二条第二款
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

平台法律顾问团队
官方

2022-10-15 11:20

咨询我
宅基地买卖合同自当事人均签名、盖章或者按指印时，合同成立并开始生效。合同有效的条件还包括：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、当事人各方意思表示真实且一致；
3、协议书内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条??
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条??
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

合同纠纷律师团队
推荐

2022-10-15 11:34

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台汕头律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。