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我朋友之前欠我10万元，按每月2分利息给我，说是只借2年，只给了3个月的利息后面就没有给了，然后过了2年还了4万本金，到现在利息一直没有给，我现在催他还款、他没有钱，但是他有房子，我想要他给一套房子我代卖，卖出去后我只要他欠我的钱，剩下的都还他，这个协议怎么希望比较好

债权债务 2022-10-16 09:19 人浏览

共3位律师解答

1、保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任。保证人履行债务后，有权向债务人追偿。

2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。

3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。

4、按照合同的约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款，超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十六条??

保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

法律快车咨询顾问

2022-10-16 08:56

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借款与利息和费用等偿还的顺序可以由当事人约定，如果当事人之间没有约定，则偿还的顺序按照规定为：实现债权的有关费用；利息；主债务。债务人应当按照约定的时间偿还。法律依据：《民法典》第五百六十一条
债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：
（一）实现债权的有关费用；
（二）利息；
（三）主债务。

第五百六十条
债务人对同一债权人负担的数项债务种类相同，债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。

债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。

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2022-10-16 09:04

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借贷双方未约定本息的归还顺序的，双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果不能归还全部欠债的，一般是先还利息，再还本金。
法律依据：
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。

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2022-10-16 09:19

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