问答详情

你好！村里把地租给别人，别人又租给另一个人，租期还没满。现在国家征收地，补贴的钱怎么处理？

房产纠纷 2022-10-16 18:56 人浏览

共3位律师解答

承租国有土地被征收，没有补偿。因为土地是租赁的，不是由其所有的，土地补偿费应当支付给土地所有人，而不是承租人。如果承租期未到，可以要求土地所有人退还租金，并进行赔偿。
法律依据：《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

法律快车咨询顾问

2022-10-16 18:40

咨询我
政府在合同期征地的，一般要给承租方补贴。农村集体土地在承包期内被依法征收的，政府需要对承包人进行经济补偿，包括对剩余承租期内土地产值的补偿和青苗、地上随着物的损失补偿。
法律依据：《农村土地承包法》第十七条
承包方享有下列权利：
（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
（二）依法互换、转让土地承包经营权；
（三）依法流转土地经营权；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
（五）法律、行政法规规定的其他权利。

平台特邀律师
推荐

2022-10-16 18:47

咨询我
原租土地现在征收应当按照土地租赁合同的约定处理，合同没有约定或约定不明确的安置补助费应归承包期内租用土地失地的土地承包人，青苗及地上附着物补偿费应归经营种植者和附着物权利人，由村集体召开村民会议讨论决定分配。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-10-16 18:56

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台钦州律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。