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合同到期，续签合同涨租金涨押金

合同纠纷 2022-10-17 19:18 人浏览

共3位律师解答

在租赁期限内，房东若想要提高租金，必须经过承租人的同意。租赁期限届满后，承租人需要继续承租的，应当与房东签订新的租赁合同或者续签原合同，此时，由于原租赁合同已经因租期届满而终止，原来的租金约定不再约束出租人和承租人，出租人有权提高租金要求。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

合同纠纷律师团队
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2022-10-17 18:55

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合同期内不能随意涨房租。约定的租赁期限之内房东涨房租的，租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东涨房租的，租客可以选择接受或退房。
法律依据：《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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2022-10-17 19:01

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房屋出租新规租赁合同期内，承租人不可以擅自涨租金根据《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

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2022-10-17 19:18

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