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居间合同的成立条件

财产保管协议成立的条件是什么,要注意什么事项吗?

梁忠平律师解答

你好,保管合同成立的时间从民法理论上讲,保管合同是实践性合同。保管合同的成立,不仅须有当事人双方意思表示一致,而且须有寄存人将保管物交付给保管人或寄存人交付保管物是保管合同成立的要件。应当注意:1)当事人的约定应当表现为文字或其他可以确认的书面形式。2)保管物的交付,是指寄存人将对保管物的占有移转至保管人。3)仅有口头约定,其后,在合同履行前一方改变主意,不接受或不交付保管物,因合同尚未成立,则改变主意的一方并不构成违约,对方无权请求强制履行,也无权请求法院追究其责任(4)交付前,已订立合同,明确约定保管合同于保管物交付前成立的,因为属于当事人的特别约定,应受法律保护。此时,保管合同虽未有保管物授受,但仍然成立。

买家签署了房屋居间合同,定金双倍返还。以及中介4%的违约金及双倍返还定金?

杨仕杰律师解答

这个就要具体看你是怎么签订的合同 如果合同已经签订 且是这样约定的 紧急处理否则 应当承担违约责任 甚至更高

欠款xx手机担保的6000元,他们说会起诉我,这会构成立案条件吗?

刘芳律师解答

对方可以起诉。

成立集团公司的条件

曾俊律师解答

各家公司是独立法人,仍自行独立核算。集团公司的成立条件较高,建议委托律师协助处理,本律师可代理,如需协助,可电话联系咨询。

赠予合同成立的条件,赠与合同成立的条件是什么?

法律顾问解答

赠与合同成立的条件:    关于赠与合同的成立问题,争议主要在于赠与合同为诺成性合同还是实践性合同,赠与合同的成立标准主要为以下几个方面:    (一)根据《合同法》第185条及186条第1款的规定,赠与合同原则上是实践性合同,所以赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致,还要求必须进行赠与财产的交付。    (二)根据《合同法》第186条第2款及第188条的规定,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,属于诺成性合同,而不是实践性合同,只要双方当事人的意思表示达成一致,即可成立。    赠与合同的主体资格标准    (一)关于赠与人的资格标准    赠与人主体范围的确定标准    (1)具有完全民事行为能力的自然人    赠与人一般是指具有民事行为能力的公民。公民可以把自己的财产赠与他人、集体和国家。具有完全民事行为能力的自然人,其有权处分自己的财产权利,法律一般不应对其进行干涉,所以具有完全民事行为能力的自然人可以成为赠与人。    (2)法人    法人是具有完全民事行为能力,依法可以处分自己的财产,因而也可以成为赠与人。    (3)其他经济组织    其他经济组织,如依法登记领取营业执照的企业法人的分支机构等在法人授权范围内也可以处分相应的财产,自然也可以成为赠与人。 (二)关于受赠人资格的确定标准    可以作为受赠人的一般主体    从主体的范围来看,公民(自然人)、国家机关、企业、事业单位和社会团体都可以成为受赠人,接受公民或企业、事业单位法人和有独立财产的社会团体的赠与,这无可非议。就公民主体来说,只要是具有民事行为能力的公民均能以自己的行为接受赠与成为受赠人。

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