房屋赠与是否需要缴税
发布时间：2022-08-29房产纠纷
我们都知道，转让房屋是需要按照国家相关的税务法律规定缴纳相关税费的，如果是赠与房屋呢，又是否需要缴税呢。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了房屋赠与是否需要缴税相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房屋赠与是否需要缴税
房屋赠与是需要缴税的。无论是将房屋赠与具有亲属关系的人，或者是赠与他人，房屋赠与都必须要交纳税费。如果是赠与亲属，可以不缴纳营业税（现增值税）和个人所得税。
二、房产赠与要缴纳的税费有哪些
1.直系亲属间赠与房产所需税费
（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；
（2）契税：4%；
（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；
（4）证照印花税：5元/本；
（5）工本费：10元/本；
（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）
（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。
2.非直系亲属赠与房产所需税费
（1）营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款；超过五年（含5年）则免征营业税。
（2）其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。
三、房产赠与是否必须公证
一般不需要。房产赠与的生效要件并不以公证为条件，是以不动产登记为主，只要是登记转移了，赠与就生效了。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于房屋赠与是否需要缴税的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。
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