土地使用权到期后房产应当如何处理
发布时间：2022-08-30房产纠纷
我们知道，房产是没有期限限制的，但土地使用权有期限限制，根据土地的不同用途，期限有40年、50年、70年不等，如果是住宅建设用地的话，期限届满会自动续期的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了土地使用权到期后房产应当如何处理相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、土地使用权到期后房产应当如何处理
土地性质如果是住宅建设用地的，使用权期限届满的，自动续期；如果是非住宅建设用地的，使用权期限届满的，需要按照法律规定提交续期申请书，办理续期手续，并且要缴纳一定的续期手续费。
二、土地使用权期限是多久
土地使用权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年、商业、旅游、娱乐用地40年、仓储用地50年、综合或者其他用地50年。
三、土地使用权和房屋所有权有哪些区别
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，房子就一直是产权人的，但是土地是国家的。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于土地使用权到期后房产应当如何处理的相关内容。希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，可以找法律快车，里面有更专业的律师为您答疑解惑。
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