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二手房交易过户费谁出
二手房交易过户费谁出?常规做法下,买方主要承担契税等费用,卖方则负担土地收益金等费用。但具体分摊可协商。此外,按揭贷款还有额外费用。如何合理分摊并避免纠纷?下文为您详解。
#二手房过户
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二手房网签后买方反悔怎么办
在二手房交易中,买方反悔是常见情况。文章详细解析了如何应对网签后买方反悔,包括协商、诉讼、违约责任承担等,并提供了相关法律依据。
#二手房陷阱防范
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购二手房签三方协议是否有法律效力
购买二手房签三方协议是否有效?文章详细解析了三方协议的法律效力,以及交易中可能遇到的底价与处分权问题。签订协议时,务必注意审查主体资格、明确协议内容、应对违约情形。
#二手房过户
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二手房过户费用是多少
二手房过户
涉及哪些费用?如何计算?本文将为您详细解析
二手房过户
的各类费用,包括过户登记费、交易手续服务费、土地收益金等,并提供分项详解及注意事项。
#二手房过户
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二手房买卖注意事项
二手房交易涉及多个法律环节,包括合同履行、意向金定金争议、中介服务费纠纷等。本文将为你解析这些注意事项,帮助你避免法律风险,确保交易顺利进行。
#二手房陷阱防范
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在北京昌平区申请的行政许可在通州区可以用吗?
法律分析:根据我国相关法律规定,对于行政许可设定权限为:尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。法律依据:《中华人民共和国行政许可法》第十五条本法第十二条所列事项,尚未制定法律、行政法规的,地方性法规可以设定行政许可;尚未制定法律、行政法规和地方性法规的,因行政管理的需要,确需立即实施行政许可的,省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定临时性的行政许可。临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章,不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可;不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可。其设定的行政许可,不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务,不得限制其他地区的商品进入本地区市场。
您好,北京两套房卖一套二手房都要交什么税?谢谢
您好,具体可以根据您的房产性质,咨询一下房产交易大厅那边工作人员。
北京 二手房交易 之前的维修基金找不到了 新买家要重新办理 怎么办?
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
北京买二手房,怎么清律师全程购买?
你好,主要看合同是否有漏洞
北京牌旧车可以置换国5排放标准的旧车吗汽标准的二手车吗
你好咨询车管所具体规定
您好,咨询北京小客车摇号问题
小客车摇号问题,遵守当地车管所的有关规定执行。
你好,我是买二手房人,因疫情原因,非让我回来面签,导致回不了北京,损失找谁
因疫情原因,非让我回来面签损失找卖房人
北京二手房要交公共维修基金吗?
你好,需要按照合同约定处理
我在北京小客车限购前,我用我哥的身份证
您好,发生纠纷您可以通过诉讼的方式解决,及时维权
一从二手车商手里买了台北京电信发展有限公司的雷凌双擎是营转非吗
你好:是否有协议
本人为北京城镇户口.想用公积金贷款买二手房.但不清楚究竟需要哪些程序和程序
购买二手房进行贷款的手续是: (一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料; (二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表; (三)连同准备好的材料一起交给银行; (四)工作人员将综合提交的材料进行初审,然后给出贷款金额和申请年限。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
我是北京的城市户口。我想用公积金贷款买二手房,但我不知道需要什么程序和程序
购买二手房进行贷款的手续是: (一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料; (二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表; (三)连同准备好的材料一起交给银行; (四)工作人员将综合提交的材料进行初审,然后给出贷款金额和申请年限。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
北京二手房商业贷款的政策是什么,如何处理,需要什么条件
买二手房贷款的条件是: (1)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口; (2)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性实际年龄加贷款年限小于60岁,具有中国国籍,户口不限,且无犯罪或不良贷款记录,有稳定收入; (3)有稳定的职业与合法收入; (4)有二手房屋买卖合同,交齐首期购房款。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
我是北京城市户口。我想用公积金贷款买一套二手房。但我不知道需要什么程序和程序
购买二手房进行贷款的手续是: (一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料; (二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表; (三)连同准备好的材料一起交给银行; (四)工作人员将综合提交的材料进行初审,然后给出贷款金额和申请年限。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
北京购买二手房银行按揭贷款的申请人需要具备哪些条件?
法律分析:二手房按揭贷款条件是: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
北京购买二手房银行抵押贷款申请人需要具备哪些条件?
二手房抵押贷款有如下条件: 1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。 2、具有还款意愿和还款能力。 3、收入稳定、信用良好。 4、可以提供有效担保。 5、其他条件。法律依据:《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件: (一)具有完全民事行为能力的自然人; (二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份; (三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力; (四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议; (五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户; (六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保; (七)贷款人规定的其他条件。
在北京购买二手房银行按揭贷款的申请人需要具备哪些条件?
按揭贷款买二手房流程是: (一)买方和卖方准备好银行要求的身份与财产材料; (二)领取并填写二手房个人抵押贷款申请表; (三)连同准备好的材料一起交给银行; (四)工作人员将综合提交的材料进行初审,然后给出贷款金额和申请年限。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
我是北京城镇户口.想用公积金贷款买个二手房.但是不清楚到底需要什么手续和流程
法律分析:申请购买二手房贷款要注意: (一)申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金,且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕; (二)借款人需具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份; (三)借款人需具有购买住房的合同或协议,且首期付款达到相关要求。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息。
北京户口本出谁的名字购买二手房户口就写谁就行
按照合同约定处理
在北京户口本上写谁的名字买二手房户口就行了
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