你好，我在静海县买了一套一手房。现在我已经付了首期款并签了合同，但我还没有去房委会办理房地产登记。但现在我想因为个人原因退房，不买了。开发商还没有回复。在这种情况下，我需要支付违约金吗？正常违约需要多少比例的首付款？

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