你好，住宅区是一栋高层建筑。装修必须使用物业公司指定的材料装载承包商。承包商的费用很高，电梯不允许装载装饰材料。这合理吗？此外，物业管理公司除收取物业管理费外，还将收取二次供水和走廊照明费。这合理吗？

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