我把房子卖给了前一个房客。3万元的转让费也得到了房东的同意。签订合同意味着前租户和房东之间签订的合同对我有效。这个合同有效吗？前房客和房东签订的合同规定房子可以转让，但通知房东如果你想续租，提前一个月通知房东房东想收回房子，提前一个月通知房客房子即将到期，我想续租，房东想收回房子。我该怎么办？我能拿回30000的转会费吗？我该怎么办？非常感谢。

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