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你好，在租房期间，楼下被淹了。谁来承担损失？房客通常使用它。这是由于阳台上的冷煤气管道冻结后漏水造成的。家里一个人也没有。房客得知此事后立即回家

房产纠纷 2022-04-09 13:22 人浏览

共3位律师解答

首先要看漏水的原因，如果是房屋装修设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的，因承租方不存在过错，因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况，如出门忘记关闭阀门等，则承租方需要承担赔偿责任

平台法律顾问团队
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2022-04-09 13:02

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首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。
四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权

房产纠纷律师团队
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2022-04-09 13:07

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房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维修或没有修好造成的，则由物业承担管理人的责任

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2022-04-09 13:22

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