父亲在母亲去世后再婚。我父亲名下有一套套房，这是我再婚前的财产。现在我父亲患有脑梗塞，而我妻子没有照顾它。为了防患于未然，我应该如何保护自己的权益，保护房地产不落入他人手中。父亲患有脑梗塞。他的话有点不清楚。他能公平地立遗嘱吗？考虑到所有权转让、赠与转让和交易转让，成本相对较大。请问，我使用哪种方法最安全？有人说遗嘱将来可能会上法庭。最好现在就转让所有权。请帮我分析一下。非常感谢你

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